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绍兴赶集网:乐居“探春”·南宁篇|新房成交量缓升 楼市初露复苏迹象

admin 财经 2020-09-25 67 3

编者按:没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。随着疫情渐息,各行各业复工复产繁忙有序,房地产行业也终于按下重启键。3月6日起,乐居隆重推出“探春”全国联动报道,汇集百城视野,聚焦楼市复苏进程。

售楼处封闭,中介推迟营业,在建项目的工期延长……对于南宁的房地产行业而言,新冠肺炎疫情带来的影响不仅在于春节期间所有的交易、生产与经营都按下了暂停键,还在于原本期待的“金三银四”或成为泡影。直至2月下旬,国家逐步放开管控,南宁房地产市场才开始解冻。不过从近期成交情况分析,整体成交水平较低,恢复速度较慢,且多个楼盘将推盘时间延迟至3月、4月,市场回温缓慢。

市场成交:2月21日起供求量渐渐回升,楼市开始复苏。

从2月南宁商品住宅每日走势看,以2月21日为分割线,南宁商品住宅市场经历了“冰冻”到“解冻”的过程。

2月21日前南宁商品住宅供求量低迷,2月21日起供求量渐渐回升,市场开始复苏。

2月下旬,随着疫情得到缓解,加上南宁线下售楼部全面开放、工地复工等原因,房企推货节奏放快,南宁商品住宅供求量均有了明显变化。

疫情影响下,南宁各大楼盘线下销售遇阻,为减小“疫情”带来的冲击,房企纷纷开启线上销售模式,如:好房线上购、线上售楼部、线上直播卖房、线上看房等。同时,房企也推出众多线上购房优惠政策,“抢客”大战开启。

克而瑞广西数据显示,2月南宁商品住宅成交均价11739元/㎡,环比下降3.17%,同比微涨0.71%。

尽管商品住宅成交量下滑明显,但从土地市场来看,房企拿地热情不减。

2月26日,南宁迎来农历新年后首场现场土拍会,5幅地块举行现场截牌出让仪式,占地面积总计581亩。当日,推出的5幅地块均顺利出让,成交总额达56.24亿。

其中,龙光33.4亿豪取江南凤凰纸业二期337亩综合地块;彰泰首进五象东、斩获55亩滨江地块;旭辉15.32亿斩获银海大道东147亩商住地块;南大集团底价摘牌高新区37亩商办地块。

从鼠年南宁首拍来看,房企出手拿地不手软,足见对于整体市场未来预期仍较为看好,3月南宁也将有住宅地“上架”。

2020年度南宁“招拍挂”出让计划面积总量为11880亩,其中:住宅用地计划面积5830亩,占计划总量的49%。在区域分布上,住宅和商服项目五象新区占38%、青秀区占17%;工业项目邕宁区占23%、高新区占18%;仓储(物流)项目兴宁区占23%、西乡塘区占22%。

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评论

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