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usdt自动充提教程网(www.6allbet.com):15家房企4天拿地支出超300亿 徐州等热门都会土地溢价率走高

admin2021-02-0690

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  部门现金流丰裕的房企,正加速在热门都会扩充土储。

  据财联社记者不完全统计,2月1日至2月4日,包罗万科、中海、保利地产(600048,股吧)在内的15家房企,在深圳、温州、徐州等都会拿地超15宗,拿地金额合计约316亿元。

  上述都会近期出让的地块,多数受到各大开发商的追捧,拍出了不低的溢价率。其中,开发商在徐州土地市场竞争尤为猛烈。2月1日,弘阳以5.19亿元竞得徐州市一宗住宅用地,溢价率高达135.02%;2月3日,徐州市区公然出让2宗涉宅地块,经由401轮竞拍,万科以28.85亿元竞得其中一宗,溢价率高达136.09%。


 数据泉源:记者据公然数据统计

  对于房企在热门都会努力补仓,克而瑞广州区域首席分析师肖文晓示意,从天下市场来看,“三道红线”出台之后,房企拿地总体上趋于审慎,然则对热门都会的偏心并未削减,因此土地市场并未泛起显著的降温征象。

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  上海中原地产首席分析师卢文曦则以为,年头并不是房企传统的拿地窗口期,然则一些热门都会的优质地块仍会吸引开发商争取。而对于部门现金流不丰裕的房企,现在还是以消耗手上的土地为主。

  事实上,开发商争取热门都会土地,在刚刚已往的1月也有所体现。例如,1月21日,卓越以19.43亿元拿下广州黄埔东风化工厂宅地,楼面价约27105元/平方米,与2016年拍出的黄埔长岭居地王(无限价竞拍)仅相差168元;1月28日,经由470轮竞价,建发以45.86亿元的价钱,摘得温州瓯海商住地。

  克而瑞统计数据显示,今年1月天下土地市场成交量减价涨。1月天下经营性土地总成交建面15032万平方米,环比下降7成;成交楼板均价增至2823元/平方米,环比上涨22%。

  该机构指出,热门都会优质土地竞拍火爆,是造成1月天下土地成交均价上涨的主因。

  据克而瑞统计,今年1月,一、二线都会的经营性用地成交建筑面积为3536.82万平方米,同比升4%;成交总价2238亿元,同比升46%;成交楼板均价6328元/平方米,同比涨40%。

  同时,在长三角二、三线都会优质地块供应显著增加之下,土拍溢价率回升至14.4%,但较2020年二季度阶段性高位仍差距显著。

(责任编辑:常丹丹 HO016)

网友评论

1条评论
  • 2021-02-26 00:00:19

    《回覆是》:行情曲折频频,〖继续箱体震〗荡。谁是推荐来的

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