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收益型投资者应该会喜好领展的两个方面

收益型投资者应该会喜好领展的两个方面 投资者 收益 两个方面 第1张

领展 (SEHK:823) 的市值达约1,820亿港元(227亿美圆),是亚洲市值最高的房地产投资信托基金。领展亦是港股基准恒生指数(^HSI)的成份股,对追求被动收入的投资者来讲是异常热点的持股。

以下有关该房地产投资信托巨子的两个方面,笔者以为盼望收入的投资者应当会喜好。

1.每单元分配增添

收益型投资者应该会喜好领展的两个方面 投资者 收益 两个方面 第2张
© 由 The Motley Fool 供应

材料泉源:领展2019年公司简报

于过去五年,领展的每单元分配一向坚持稳定增进。从上图可见,由14/15财年至18/19财年,领展的每单元分配在过去五年按10.3%的复合年增进率增进。此为一个应当引发投资者注重的骄人增进数字。

多年来,每单元分配的增进均透过优化投资组合达致,而此须要举行多项出卖、收买及加强步伐。为此,领展现实大将投资组合范围由2014年9月的179项物业削减至2019年9月的131项物业。

此显现该房地产投资信托不仅透过无机体式格局增进,且亦采纳多种战略增添其收入及每单元分配。

2.壮大资源构造

收益型投资者应该会喜好领展的两个方面 投资者 收益 两个方面 第3张
© 由 The Motley Fool 供应

材料泉源:领展2019年公司简报

财务自由第一步:计清自己的净资产

为何要知道自己有多少净资产呢?如果不知道,你应该去了解一下。这个数字非常重要,有助您知道财政是否能独立,有没有取得进展,又或是否正步向危机,未来几十年随时爆煲破产或欠债累累。 这里有个好消息,其实计算清楚净资产简单不过。当您计清计楚了,就很容易跟进最新变动,看着自己的净资产如何日积月累,这是很棒的事。 如何计算净资产 净资产就是资产减去负债。这数字显示您积累了多少财富,又或当减去债务后,您实际拥有多少。 Load Error 计算您的净资产,请先将所有资产的价值相加,包括:银行账户和投资账户房地产车辆个人资产其他有价值的物品 接着,将所有债务相加,这数字代表所有未偿还的债务。

尽管领展在过去五年获得强劲增进,但其仍胜利保持合适投资者的稳定资源构造。看一下上图,可见该房地产投资信托以牢固利率持有其约70%的债权。

此让该公司及投资者都可清楚地看到领展必需付出的利钱。另外,该房地产投资信托的欠债比率仅为10.7%。此为一个异常低的数字,房地产投资信托的欠债比率可高达45%。

愚人总结

上文的两个目标显现,领展在每单元分配获得增进的同时,在债权方面则坚持保守。此乃透过采纳有机及无机增进统筹的郑重战略达致。

倘使领展管理层可继承以过去五年的体式格局实行战略,投资者应可坐收渔利。

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所供应的材料仅供平常参考之用,不拟供应作为个人投资或理财发起。香港万里富文章作者Saket Jhajharia并没有持有领展的股分。


原文衔接:https://www.msn.com/zh-hk/money/news/%e6%94%b6%e7%9b%8a%e5%9e%8b%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85%e6%87%89%e8%a9%b2%e6%9c%83%e5%96%9c%e6%ad%a1%e9%a0%98%e5%b1%95%e7%9a%84%e5%85%a9%e5%80%8b%e6%96%b9%e9%9d%a2/ar-BBXxBMV
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  • 2020-05-27 00:44:12

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