（记者 黎梓田）施政讲述将重点集中在稳固楼市供应以及非住宅物业上，未有针对住宅物业举行减辣，大部分业界包罗生长商及署理仍然期望政府伺机放宽住宅物业按揭成数及打消住宅辣税。其中，身兼香港地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚以为，施政讲述有中长期生长设计，料楼市久远仍会企稳，同时建议放宽住宅物业按揭成数限制，买通换楼链以至促进经济生长。惟政府针对短期楼市措施欠奉，料未来1至2年泛起颠簸在所难免。
刚需强 望放宽按揭成数
梁志坚指出，地产行业是一个较久远行业，施政讲述提出了物业市场的中长期生长设计，但现在市场刚性需求强劲，料未来一两年或有颠簸，但信赖久远仍会企稳。不外，施政讲述却未有蚞巨p宅层面，地建会将只管与政府相同，又指以往一直有作出建议，如提出八成按保楼价上限增添至1,500万元，由于许多有意换楼人士，碍于按揭成数问题未能成事，这阻碍了经济生长，若放宽按揭有助市况，对经济也有辅助。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对施政讲述只茞援䯄W加土地及衡宇供应，但主力于增添公营及资助衡宇，对私楼市场蚞奶茪痋A感应少许失望。但他以为对打消非住宅物业的双倍从价印花税，住宅未有同步「减辣」，料对住宅楼市即时影响有限。特首所提出的衡宇政策主力于增添公营衡宇供应，私楼供应不会有显著增进，集中加大公营衡宇供应，可助完善置业门路，加速流转，对社会亦属好事。
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署理：减辣可动员经济苏醒
不外，陈永杰以为，政府应为住宅市场「减辣」释放更多资金。现时全港约有140万名私楼业主，适当的「减辣」可助业主套现，有助动员经济活动，加速经济苏醒。
美联物业行政总裁布少明则指出，施政讲述提及的古洞北/粉岭北生长区、小蠔湾车厂、明日大屿等多个方案增添住宅及土地，然而，预期生长需时，未会为短期供应带来显著增进。在现在私人住宅供应仍然偏低，量化宽松、低息连续、资金丰裕等支持下，料楼价仍呈平稳生长。纵使云云，布少明指今次施政讲述提及推展房地产信托基金、促进私募基金的生长，以及推动香港的家族办公室营业等措拖，加上「卓越创科学人设计」，料会增添人才来港，对本港的住屋带来需求。
利嘉阁地产总裁廖伟强以为，施政讲述提到未来续集中力量推进公营衡宇，私宅市场则暂未有出招，但料政府会因应未来市况留有后荂C廖伟强指出，最新一份施政讲述措施平实可取，对工商舖市场来说是大喜讯，至于讲述继续茩咫蝗蝛衎峇夹挴部A亦有助减低民怨。
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