usdt支付接口（caibao.it）：业界盼买通换楼链振经济

（记者 黎梓田）施政讲述将重点集中在稳固楼市供应以及非住宅物业上，未有针对住宅物业举行减辣，大部分业界包罗生长商及署理仍然期望 *** 伺机放宽住宅物业按揭成数及打消住宅辣税。其中，身兼香港地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚以为，施政讲述有中长期生长设计，料楼市久远仍会企稳，同时建议放宽住宅物业按揭成数限制，买通换楼链以至促进经济生长。惟 *** 针对短期楼市措施欠奉，料未来1至2年泛起颠簸在所难免。

刚需强 望放宽按揭成数

梁志坚指出，地产行业是一个较久远行业，施政讲述提出了物业市场的中长期生长设计，但现在市场刚性需求强劲，料未来一两年或有颠簸，但信赖久远仍会企稳。不外，施政讲述却未有蚞巨p宅层面，地建会将只管与 *** 相同，又指以往一直有作出建议，如提出八成按保楼价上限增添至1,500万元，由于许多有意换楼人士，碍于按揭成数问题未能成事，这阻碍了经济生长，若放宽按揭有助市况，对经济也有辅助。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对施政讲述只茞援䯄W加土地及衡宇供应，但主力于增添公营及资助衡宇，对私楼市场蚞奶茪痋A感应少许失望。但他以为对打消非住宅物业的双倍从价印花税，住宅未有同步「减辣」，料对住宅楼市即时影响有限。特首所提出的衡宇政策主力于增添公营衡宇供应，私楼供应不会有显著增进，集中加大公营衡宇供应，可助完善置业门路，加速流转，对社会亦属好事。

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署理：减辣可动员经济苏醒

不外，陈永杰以为， *** 应为住宅市场「减辣」释放更多资金。现时全港约有140万名私楼业主，适当的「减辣」可助业主套现，有助动员经济活动，加速经济苏醒。

美联物业行政总裁布少明则指出，施政讲述提及的古洞北/粉岭北生长区、小蠔湾车厂、明日大屿等多个方案增添住宅及土地，然而，预期生长需时，未会为短期供应带来显著增进。在现在私人住宅供应仍然偏低，量化宽松、低息连续、资金丰裕等支持下，料楼价仍呈平稳生长。纵使云云，布少明指今次施政讲述提及推展房地产信托基金、促进私募基金的生长，以及推动香港的家族办公室营业等措拖，加上「卓越创科学人设计」，料会增添人才来港，对本港的住屋带来需求。

利嘉阁地产总裁廖伟强以为，施政讲述提到未来续集中力量推进公营衡宇，私宅市场则暂未有出招，但料 *** 会因应未来市况留有后荂C廖伟强指出，最新一份施政讲述措施平实可取，对工商舖市场来说是大喜讯，至于讲述继续茩咫蝗蝛衎峇夹挴部A亦有助减低民怨。