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鼎固放眼H2 鼎固华庭成主力

admin 社会 2020-08-23 19 0

鼎固-KY21日受邀参加证交所外国上市公司业绩发表会,总经理张能耀表示,上半年受疫情影响,商场租金收益下降、空置率提高,导致财报亏损;展望下半年,「鼎固华庭」将是贡献业绩主力。

张能耀表示,鼎固现有项目开发总面积达218.7万平方米,其中已完工待售面积约80.3万平方米,未来可建造规画面积约138.4万平方米,主要分布在上海、重庆、江苏;就开发进度来看,已完工占37%,在建工程占63%。

目前鼎固主要开发项目,上海就有六笔,包括:华山路、瑞金二路一期和二期、春申路、嘉定城北路、嘉定安亭等,面积共141.27万平方米;重庆则为解放碑项目,面积达57.7万平方米;另外还有昆山、无锡。

张能耀表示,第二季因新冠肺炎疫情影响,商场租金收益下降,空置率也攀升,导致投资性不动产公允价值变动利益转为负数,认列3.92亿元的损失,产生资产减损。累计上半年鼎固税后净损4.48亿元,每股净损0.26元。

鼎固上半年营收比去年同期成长39%至46.47亿元,其中79%来自于房地产销售的贡献,16%来自于商场租金收入,5%是其他。

张能耀表示,在房地产销售方面,上半年有74%是来自于江苏所贡献;至于商场收入,最大主力则是上海黄浦日月光中心所贡献。另外法人也关注,为何鼎固上半年金融资产缩水,去年有超过19亿元,目前只有12.8亿元?对此张能耀说,鼎固持有一些债券,包括航运、旅游、商办、能源等,石油价格大跌导致鼎固金融资产减损。

至于下半年业绩能见度,张能耀表示,上海嘉定安亭鼎固华庭项目已销售完成,大多数收入估计将在下半年认列,依已签约金额估,有13亿人民币,预期会为下半年带来较大的业绩贡献。另鼎固订9月8日为除息日,配息2.23元。

海悦叩关百元 跃营建新股王

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