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台币升值 资产股卡位补涨

admin 财经 2020-07-13 38 0
台币升值 资产股卡位补涨 第1张 图为建案环境合成示意。 台币升值 资产股卡位补涨 第2张 传产资产概念股营运一览

台币升值、热钱抢进,南港、国产建材、广丰、新纺等个股,因有豪宅建案正在销售、都更开发执照申请中、购物商场公开标售等题材,近一个月股价涨幅可观。

市场认为,具大量资产、尤其是短期就可变现入帐或进入实质开发的传产「资产概念股」族群,可望成为近期盘面资金追逐,以及大盘高档避险的标的。

新纺、国产建材近一个月股价涨幅都超过20%;广丰上周五股价收盘15.05元,近一个月涨幅近35%。

南港轮胎南港厂经过都计变更完成,推出的「世界明珠」豪宅建案,传出到6月底已成交破百户,总销金额超过210亿元,这部分尚未反应在南港的财报上,将成为未来的潜在利多。

「世界明珠」商办大楼部分,市场喊出每坪价格百万元,而住宅区每坪的价位更喊到130万元以上。法人指出,南港这笔总销千亿的开发案,完销后潜在的入帐利益,除吸引短期资金,也可让中长期投资买盘青睐。

已转型为商场经营及资产租赁、房地产开发商的广丰,日前股东会已通过,将透过处分广丰八德新天地购物中心,朝长照医疗事业多元发展。法人分析,广丰委托世邦魏理仕以底价48.6亿元公开标售的八德新天地购物中心,如能顺利在7月22日脱标,预估处分利益将可为广丰今年的获利加值。

新纺位于台北市士林的旧厂开发案,受到台北市政府都市计画开发限制下,已拖延数十年;不过,北市府近期透露,将倾向解除当地建物高度不得超过30公尺限制,消息传出,新纺士林厂的资产价值可望翻一番。市场认为,新纺士林厂邻近捷运,周边的大士林科技园区未来发展潜力惊人,士林厂开发在北市政府有意放宽,可能增加的潜在开发利益,已让新纺的资产题材更加耀眼。

台北市长柯文哲强力执行的「东区门户计画」,让台北市南港地区的地价翻倍,国产建材实业南港厂的都市计画变更,已到完成的最后阶段,国产计画在今年底申请建筑执照。市场认为,国产南港厂变身后的两栋商办大楼、商场的潜在开发价值,将会为国产建材未来几年带来巨大的业外收益。

华新科8∕6除息 配5.5元

华新科日前公告,将于8月6日进行除息交易,今年将配发5.5元股息,合计26.71亿元股息,虽然股利水准较前一年度下滑,然相关持股大股东仍有不少股息入袋。 以持股比率相对较高的华新丽华来看,总计持有18.3%股权,张数达88,902张,估将有4.89亿元股息入帐。另瀚宇博也持有华新科7.46%,约当36,227张,预期将有近2亿元股息挹注,每股贡献度约0.38元。 华新科去年每股盈余降至13.72元,现金股利也从前一年度的16.33元降至5.5元,持有华新科的投资人若参与除息,相当于每张股票可获得5,500元股息,以华新科上周五收盘价换算,隐含现金殖利率约3.1%,合计将发出26.71亿元股息。 华新科

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