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14期重划区 群雄必争之地

admin 财经 2020-05-02 32 0
14期重划区 群雄必争之地 第1张 横跨11期重划区与水湳经贸园区的14期重划区,预计今年6、7月完成配地,为建商必争之地。图/黄绣凤

横跨11期重划区与水湳经贸园区的14期重划区,总开发面积超过400公顷,预计今年6、7月完成配地。其中,紧邻11期重划区的第6工区,更是建商必争之地,竞争已呈白热化。

包括惠宇建设、国泰建设、磐兴建设、双橡园开发、精锐建设、新业建设等知名建商争相插旗购地推案,预估台中房市下一个群雄必争之地一定是14期重划区,未来可望成为推案新热区。

北屯区人口约占台中市人口总数10%,是台中人口最多的行政区,这几年,台中机厂特区及12单元重划区因建商抢进,整条松竹路俨然已成为购屋一条街。

但是今年最热门区域已悄悄地转移到另一个新的蛋黄区─14期重划区。该区紧邻11期崇德商圈,生活机能完善,还有明道普霖斯顿学校、马礼逊美国学校、卫道中学、慎斋小学、磊川华德福实验教育学校等知名学校均在环伺。

其中,第6工区将土库溪营造为亲水廊道,沿线规划绿带、公园、景观滞洪池及广场用地,全区以永续生态、人文关怀的观念,打造「水、明、漾」的运动廊带及生活空间,提供邻近社区休闲游憩环境。

14期重划区还邻近斥资高达65亿元的台中巨蛋体育馆,基地面积约21000坪,位于环中与荣德路口,工程预计于2022年动土,2026年完工。是一座符合篮球、排球、羽球、网球、五人制足球及技击类运动的标准赛事场地。

而第6工区南侧的「北屯国民运动中心」位于松竹、崇德路口,占地约2.4公顷,设施预计有儿童室内运动中心、室内200米环型跑道、壁球场、亲子跳跳床、滑草场、室内亲子扭扭车、足撞球场,预计2020年底前开工,2022年底完工。

14期重划区周边的台中捷运绿线通车在即,就连南部知名的「汉神百货」亦将进驻「洲际娱乐商城」。「台中洲际娱乐商城」预计2023年完工,且邻近的「锦村市场BOT案」也已启动招商事宜,对该区带来更大的加分效益。

14期重划区采低密度开发,紧邻74号快速道路,交通便利,邻近11期洲际崇德商圈、水湳经贸园区,生活机能完善,唯该区大块面积的大楼产品用地相对稀少,因此不少一线建商看好该区域发展潜力,均已提早抢进插旗。

甚至有建商认为,14期重划区的潜力可望超过7期重划区及目前最热门的单元二。

目前14期重划区周边的预售屋部分如总太集团旗下永福地产的「洲际W」目前每坪成交价已经达到31-32万元、「大毅55Ways」则每坪开价37万元,北屯区「舜元知茵」则每坪开价34-38万元,届时14期重划区内新推案的平均开案价将突破40万元,成台中最热门的推案区域。

此外,在预售屋产品规划上也有所变化,这几年热门的20-30坪首购型产品数量骤减,取代的房型则以30-40坪为主力产品。

激情终会过去 创新才能留人

旭日东升,1颗颗热气球冉冉升空,在台东纵谷天空蔚为美景。 垦丁春呐已暂时熄灯,宜兰童玩节也光环渐褪,台东虽打造了热气球经济奇蹟,但激情总会过去,如果没有文化的底蕴与创新、没有与地方产业连结,未来恐怕也终会面临「消气」的命运。 台东国际热气球嘉年华,从无到有,9年来引爆国内追球热潮,更引起各县市效尤,但全国唯一可让热气球自由飞的城市,还有来自全世界的吸睛造型球,台东依旧独领风骚。 台东县政府近年来逐步将热气球产业化后,有了飞行学校及自己的飞行员、自己的球,随时都可以预约自由飞,团体也可随时预约系留,不再侷限于活动期间,但

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