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中国徐州网:疫情稍缓 珺珑湾周末卖269伙

admin 快讯 2020-04-15 48 0
中国徐州网:疫情稍缓 珺珑湾周末卖269伙 第1张

新冠肺炎疫情确诊数字回落,多家发展商乘隙加推单元去货,本周六至少有303伙新盘单元开售。其中中国大(3333)旗下屯门扫管笏恒大•珺珑湾第2期昨原价加推145伙,223方呎折实入场353.8万元,连同早前首轮部门未售出单元,发展商落实于本周六以先到先得方式发售次轮269伙,今次并未如首轮作出分批次发售放置。

■香港文汇报记者 梁悦琴

恒大.珺珑湾第2期昨日加推145伙,全数为「第5座及5A座」单元,适用面积223方呎至314方呎,价单订价413.7万元至662万元,价单呎价16,904元至21,538元,以90天即供最高折扣14%,及所有买家均享直减2万元优惠计,单元折实价353.8万元至567.4万元,折实呎价约1.44万元至约1.84万元。全数145伙折实600万元以内,当中87伙折实低于500万元,有31伙更平过400万元。

呎价贵同区二手最多78%

屯门扫管笏恒大.珺珑湾第2期于去年10月宣布首张价单250伙,折实平均呎价16,942元,为区内最贵呎价新盘,直至今年2月尾发展商为该盘加入优惠,变相减价4%,折实平均呎价16,304元,惟仍是区内最贵新盘。发展商于今年3月7日起分三日发售该盘首轮250伙,由于遇上疫情,3月7日首日开售首批141伙,整日售出46伙,销售率仅32.6%。

再看今批加推145个单元,纵然是原价加推,且折实价全数于600万元以内,惟折实呎价依然达1.44万元至1.84万元,相比现在同区已入伙的二手成交呎价还要凌驾10%至78%不等,而买家所购单元实在只是一个二三百呎的纳米盘而已。现时区内已入伙的NAPA分层单元二手成交呎价约12,607元、星堤二手成交呎价约10,304元,而满名山的分层细单元二手成交呎价约13,916元。

因应部门银行收紧按揭审批,大继续为买家提供指定财政机构,给予最高九成天真第一按揭设计,贷款期最长30年,首12个月供本不供息,第13至36个月按息为P-2.5%(P现为5%),其后为P+3%。

销情畅旺 御半山II期再推20伙

另一边厢,新地于屯门景秀里御半山II期亦宣布于本周六以先到先得形式发售推售20伙。该盘于已往四天复活节假期速沽18伙,为一手销售之冠,平均成交呎价为16,400元。地旗下北角君誉峰亦会于本周六发售12伙,适用面积由181至365方呎,价单订价598.6万至1,084.3万元,扣除最高4%折扣,折实价574.7万至1,041万元。

兴胜建立旗下长沙湾 WEST PARK 亦落实于本周六发售2伙,包罗6楼B室及23楼B室。当中23楼B室,单元面积493方呎,为连装修树模单元,2房连书房距离,以「Modern Bordeaux」为设计主题,该单元价单订价1,086.7万元,若用尽即供最高8%折扣,折实价约999.7万元。

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